如果我们能够为我们所承认的伟大目标去奋斗，而不是一个狂热的、自私的肉体在不断地抱怨为什么这个世界不使自己愉快的话，那么这才是一种真正的乐趣。”作家萧伯纳的名言曾几何时也是小周的座右铭，然而大学毕业在社会摸爬滚打几年后，31岁的小周俨然成了这段话中描述的“负面人物”，2013这一年，神舟十号载人飞船上天了，中国的目标是建成自己的太空家园……市民小周听到这样的新闻，既不兴奋也无自豪感，他现在正一边“狂热的”在北京六环外看房，一边抱怨“想在北京有个家太难了，感觉一辈子都在为套房子打工。”

自称是“俗人一枚”的小周，其实早在10年就已经在北京西客站六里桥附近买了套二手房，这套90年建成，面积40多平米的老房子，给了他莫大的安全感，直到今年，他交了女朋友打算结婚的时候才发现，房子太小，两个人可以甜蜜的挤挤，但是谈到生娃、把父母接过来这些实际问题时，小周很窘迫，这套耗尽了工作6年存款，父母养老本钱的房子，至今家徒四壁，一是因为面积小，二是没多余的钱添置大件，他今年才还清了借首付的外债。

换房的压力摆在眼前，小周决定，不管是选择郊区的大户型还是靠近市区的小户型，他都得再买一套房子。三年没再碰过房子的小周，上网查房源的时候被惊到了，10年还在“万元时代”的六环路以外，已经翻倍突破两万元了。在2009年全线贯通的六环，在他眼里本来很遥远，但相比五环单价都奔四万的新盘, 六环的房子是唯一的希望了。

根据北京市统计局公布的12年城镇居民人均收入数据显示，中等偏上收入组人均可支配收入35490元，按此计算，家庭年收入在7万元左右，这意味着购买6环一套70平的房产不吃不喝也至少需要20年。

小周算了下自己跟女友的工资，两个人税前3万左右，合计税后两万一个月，除去还贷、生活费和固定孝敬父母的钱等等，能剩下一半左右。“也算是高收入人群了。”小周觉得按这种情况，两个人还是能还得起月供的，他和女友分别行动，硬着头皮找双方父母要了30万，又找了7，8个朋友每个人借了1、2万，东拼西凑了45万元首付。小周计划买个70平的户型，均价18000元/平左右，目标明确后，他开始了撒网式找房，先是通州、昌平、大兴，然后是亦庄、房山。

被列为首选的通州，被小周第一个放弃了。“本来看好的80后刚需纯小户型社区，销售员说开盘价是1.8万元/平米，但是据说要单签一个装修合同。这么算的话价格几乎要到21000元/平米了，跟通州热卖的京贸国际城(楼盘资料 业主论坛) 、华业东方玫瑰(楼盘资料 业主论坛) 差不多。而且，太多人排号了小户型估计也买不到。”

“国五条”北京细则落地后，北京多个热销项目传出网签被暂停的消息，4月10日，北京市住建委主任杨斌公开表示，北京将形成限价房序列管理，如果房地产开发商不接受指导，就不发放预售许可证。即便如此，开发商“下有对策”的通过拆分合同“绕过”政府的限价令，悄然提价。“毛坯改精装”，成了开发商“曲线救国”的普遍做法。

小周又跑去昌平县城，逛了一圈沮丧而归，昌平老城区的纯新盘住宅项目公园6号(楼盘资料) ，几百套房源，据说有4、5000人在排号。女朋友安慰小周“莫言在昌平买房，大户型也在18000元以上了，房价占去360万，正好相当于他所获诺贝尔奖金的一半。咱们就更买不起了。”

亦庄的房价让小周更加绝望，两年前还1万出头的房价，一跃升到3万元。大亦庄标杆楼盘林肯公园从2.7万/平米直线调价到3.5万/平米，君安国际(楼盘资料 业主论坛) 售价调到了3.2万/平米，而在亦庄东区的刚需盘首开国风美仑(楼盘资料 业主论坛) ，价格虽然未到2万，但是在售户型最小也在90平左右。

根据亚豪机构统计显示，5月份大亦庄区域商品住宅共实现成交819套，成交面积8.88万平方米，占据全部成交的比重高达10%。

今年5月，旧宫地块的成交让亦庄楼市再度升温。5月22日，旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A2-1地块挂牌出让，保利与首开联合体以配建公租房1.05万平方米胜出。剔除了保障房面积，该地块的楼面价达到22320元/平米。区域楼面价的飞涨，也拉动了周边房价的上涨，位于旧宫的朗润园的销售价格也一跃涨上30000元/平米以上，大亦庄区域进入“三万”时代。

小周又横向对比了下房山的价格，一向以平稳著称的房山楼市，房价也开始上涨。毛坯房售价普遍接近每平方米两万，精装房均在每平方米两万元以上。虽然大兴南六环外的天宫院板块均价随时破两万，但是女朋友在西直门上班，可以直接坐上四号线，交通还是更方便一些。最后小周把目光锁定了生物医药基地和天宫院地铁周边的某楼盘，71平两居，首付37万起。

费劲周折的托关系拿到号后，小周和女友商量先以她的名义买房再领证，“按北京的限购政策，结完婚之后就算二套了。”结果一个意外，让两个人的计划再次落空，小周女友虽然连续纳税够五年，理论上符合北京买房资格，但是办纳税证明的时候才发现，毕业前两年工作的小公司，把她名字的一个字写成同音的错字，虽然身份证号是一样的，但是前两年的纳税无效，几经沟通后，地税局的工作人员让小周女友先去原公司开个证明，再重新审核纳税资格，可是多年前工作的那家小公司早已倒闭了。如果北京购房政策不变，小周女友还得再过两年才有买房的资格。

小周的买房故事暂时告一段落，有朋友建议他卖掉手里的房子再去置换套大的，小周摇摇头，“卖了这套房子，中间折腾个把月后，我怕在北京已经买不起房子了。”还有人建议他租房生孩子也不错，小周算了算，“在回龙观租个环境好些，能要小孩的房子至少要4000元的租金，但是租金涨的太厉害，怕以后涨到租不起了。”

据北京市统计局、国家统计局北京调查总队6月13日联合发布的数据显示，2013年5月份，北京市居住价格同比上涨6.9%。其中，住房租金同比上涨7.4%。

“如果离开北京呢？”这个问题抛出来时，小周和女友正各自在公司里加班，小周说“买房就是不想再漂泊了，开句玩笑话，我也不想给北京人民添乱，可是产业发展不平衡，同样的工作老家没有，回去我就失业了。在这里熬下去吧，总会有希望。”

在得知没有购房资格那天起，小周开始买彩票，“中个300万，就能全款在北京六环买套大房子了。”

房子是中国人财富故事中最重要，也是最直观的部分，只要说一说买房的经历，这个人的酸甜苦辣就会暴露无遗。而在北京，不管是没买房,还是要买二套房的人，都在层出不穷的重复这种过山车一样的买房故事。

由小换大、由差换好一直是多年来北京很多人的置业、换房轨迹，符合居住者经济实力、居住需求的自然增长，也日愈演变成和首次置业同样重要的“新刚需”，但在新国五条细则出台后，改善型购房需求受到政策的严重“误伤”。